Aankoop- en verkoopbemiddeling

.

VERKOCHT - Viaductstraat 6 Wamel

 

Omschrijving: 

Bent u op zoek naar een nieuwe woning in het hart van Wamel? Zoekt u een woning waar u gelijkvloers kunt wonen?Dan is deze woning precies wat u zoekt! U vindt deze twee-onder-een-kapwoning aan de Viaductstraat te Wamel. De woning is onderdeel van een nieuwbouwproject bestaande uit vijf woningen waarvan er nog slechts twee beschikbaar zijn.

Het dorp Wamel heeft circa 2400 inwoners. Één van de twee basisscholen ligt op steenworp afstand en ook een supermarkt is in het dorp aanwezig. De sportvelden liggen op 5 tot 10 minuten fietsen en u rijdt in 10 minuten naar de A15. Ook voor een prachtige wandeling over de dijk of door de polder woont u in deze woning op de juiste plek. 

Deze nieuwbouwwoning is opgeleverd in 2018 en staat op een perceel van 251 m² . De woning heeft een inhoud van 519 m³ en woonoppervlakte van 120 m². 

Begane grond:
U betreedt de woning via de Viaductstraat en komt dan in de centrale hal. Hier vindt u de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. De ruime hal biedt ook doorgang naar de woonkamer. Hier springt de grote glazen pui naar de tuin direct in het oog.

Via twee grote openslaande deuren kunt u de tuin betreden. De grote glaspartijen zorgen voor een natuurlijke lichtinval en geven u de mogelijkheid vanuit uw woonkamer van de tuin te genieten. In dezelfde ruimte bevindt zich aan de voorzijde de van de woning de keuken. Deze is naar eigen wens in te richten, waarbij de voorbereidingen van het leidingwerk reeds getroffen zijn. De deur in de woonkamer biedt doorgang naar de aanliggende slaapkamer, bijkeuken, badkamer en toilet. De riante slaapkamer heeft ruimte voor een tweepersoonsbed en eventueel een kastenwand. Het toilet is direct naast de slaapkamer geplaatst en voorzien van een zwevend toilet en wastafel. De ruime badkamer is uitgerust met een inloopdouche. In de bijkeuken vindt u de CV-ketel welke het gehele huis verwarmt middels  vloerverwarming op de begane grond en middels radiatoren op de eerste etage.

Eerste etage:
De eerste etage is op dit moment één grote ruimte. Er kan voor gekozen worden deze ruimte zo te behouden. Ook kan er naar wens een extra slaapkamer, bergruimte of werkruimte gecreëerd worden. Zonder meerprijs mag de eerste etage naar uw wensen worden ingedeeld (natte ruimtes zijn hiervan uitgesloten).

Buiten:
Voor de aanleg van uw tuin zijn reeds de eerste voorbereidingen getroffen. Zo is er voldoende zand aanwezig om een terras en paden aan te leggen. Ook is de te realiseren oprit reeds voorzien van gebroken puin.

Kenmerken


 

Vraagprijs: 

€295.000,-

Aangeboden sinds:

27-04-2018

Soort woonhuis:

2-onder-1-kapwoning / semibungalow

Soort bouw:

Nieuwbouw

Bouwjaar:

2018

Woonoppervlakte:

120 m²

Overige inpandige ruimte:

0 m²

Gebouwgebonden buitenruimte:

0 m²

Perceeloppervlakte:

251 m²

Inhoud:

519 m³

Aantal kamers:

3

Aantal badkamers:

1

Badkamervoorzieningen:

Inloopdouche, wastafel

Aantal woonlagen:

2

Isolatie:

Dubbel glas, dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie

Verwarming:

CV-Ketel

Kadastrale gegevens:


Buitenruimte:

8m breed en 11m diep

Tuin:

Achtertuin, voortuin

Ligging tuin:

Noord

Documentatie: