Aankoop- en verkoopbemiddeling

.

VERKOCHT - Nijenkamp 166A, DRUTEN |  €398.000,- k.k. 

 

Aan een rustig hofje te Druten staat deze verrassend ruime vrijstaande woning. De woning is van alle gemakken voorzien. Eén van de bijzondere plekken in het huis is de keuken met grote raampartijen die vrij zicht geven over de mooi aangelegde tuin. De tuin wordt daardoor als het ware het huis in gehaald! Dit maakt dat deze mooie plek u een gevoel van ruimte en vrijheid geeft.

De keuken is van alle gemakken voorzien. Zo is er een vaatwasser, combimagnetron en gaskookplaat met wokbrander aanwezig. Via de keuken is er een vrije doorgang naar de woonkamer.

De grote schuifdeur in de achtergevel geeft samen met het raam in de zijgevel vrij zicht de tuin in vanuit de woonkamer. De woning is door de huidige eigenaren zo aangepast dat ook gelijkvloers wonen mogelijk is. Op de begane grond vindt u een slaapkamer met aangrenzende badkamer welke is voorzien van een luxe stoom-/douchecabine. Ook heeft de badkamer een mooi wastafelmeubel met hoge kast, uitgevoerd in hoogglans wit en voorzien van een dubbele wastafel. De badkamer is tot het plafond betegeld.

De aangrenzende slaapkamer is te bereiken via de centrale hal of via de woonkamer middels een schuifdeur. Deze deur schuift achter de kastenwand langs, welke voldoende bergruimte biedt. Mocht u deze ruimte toch bij de woonkamer willen betrekken, hoeven enkel de niet-dragende wand en de kast verwijderd te worden. Ook kan deze ruimte ook voor andere doeleinden gebruikt worden. Denk daarbij aan een bedrijfs- of werkruimte aan huis. 

Naast deze extra ruimte is er ook de voormalige berging. De berging is in 2016 compleet geïsoleerd en voorzien van een grote lichtkoepel. Hierdoor is een schitterende lichte ruimte ontstaan welke ideaal is om een grote groep vrienden of familie te ontvangen. Ook hier zijn de mogelijkheden eindeloos. In de kastenwand is voldoende ruimte voor een droger, wasmachine en een koelkast of vriezer. Hierdoor is alle huishoudelijke apparatuur netjes weggewerkt.

Op de eerste en tweede verdieping zijn daarnaast nog eens vijf slaapkamers en een extra badkamer aanwezig, wat diverse mogelijkheden geeft voor de functie van de verschillende ruimtes in woning.

Op de eerste verdieping vindt u drie ruime slaapkamers. Twee aan de achterzijde van de woning en één aan de voorzijde van de woning, naast de tweede badkamer. Deze badkamer is voorzien van een ligbad, aparte douche en toilet. Er is tevens een badkamermeubel aanwezig met één wastafel en diverse kastjes.

De tweede verdieping is opgedeeld in twee kamers, waarvan de grootste een aangrenzende inloopkast heeft. Deze kast is ideaal voor het opbergen van spullen die u niet regelmatig gebruikt. Op de gang is een klein keukenblokje aanwezig voorzien van een gootsteen. Verder is op deze verdieping een nieuwe cv-ketel (2018) gemonteerd.

De achtertuin is fraai aangelegd. Er is een mooie vijver en er zijn diverse terrassen. Daarnaast is de tuin zo aangelegd zodat deze gemakkelijk te onderhouden is. Het tuinhuis aan de zijkant fungeert als berging en biedt opslagruimte voor bijvoorbeeld tuingereedschap en fietsen. 

Tot slot er zijn diverse mogelijkheden om deze woning in te richten waaronder de mogelijkheid bestaat er een kangoeroewoning van te maken.


Kenmerken

Bieden-vanaf-prijs: 

€398.000,-

Aangeboden sinds:

21-12-2018

Soort woonhuis:

Vrijstaande woning

Soort bouw:

Bestaande bouw

Bouwjaar:

1989

Woonoppervlakte:

139 m²

Overige inpandige ruimte:

n.v.t.

Gebouwgebonden buitenruimte:

n.v.t

Perceeloppervlakte:

435 m²

Inhoud:

550 m³

Aantal kamers:

6

Aantal badkamers:

2

Badkamervoorzieningen:

Begane grond: Douche-/stoomcabine en dubbele wastafel
Eerste verdieping: Ligbad, toilet, douchecabine en wastafel

Aantal woonlagen:

3

Isolatie:

Muur en dak installatie, gedeeltelijk dubbelglas

Verwarming:

Nieuwe CV-Ketel 2018

Kadastrale gegevens

Druten, Sectie C, Perceelnummer 2611

Oppervlakte tuin:

296 m² 

Tuin:

Achtertuin, voortuin

Ligging achtertuin:

Noord


Documentatie:


Plattegrond
Begane Grond.pdf (25.23KB)
Plattegrond
Begane Grond.pdf (25.23KB)


Plattegrond
Eerste etage.pdf (8.59KB)
Plattegrond
Eerste etage.pdf (8.59KB)
Plattegrond
Zolder.pdf (6.59KB)
Plattegrond
Zolder.pdf (6.59KB)